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maison à vendre 4 pièces - 113,27 m2 VINCA - 66

Ref : 270

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 113.27 m2 - VINCA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Maison de village située au cœur de Vinça, un lieu privilégié offrant un cadre de vie paisible, à 30 minutes de Perpignan et 15 minutes de Prades. Cette propriété sur quatre niveaux présente de nombreux avantages, dont un grand garage de 37 m² et une terrasse ensoleillée de 21 m² située au 3ème étage.
Bien que quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour votre confort notamment la pose de menuiseries en double vitrage et la remise au goût du jour de la salle de bains, cette maison saura vous satisfaire de par ses nombreuses qualités. La pièce de vie spacieuse de près de 40 m² est parfaite pour se détendre et recevoir vos proches. Vous y trouverez également un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Le plus de cette maison se trouve au 3ème étage, où vous pourrez aménager un espace cosy ou une cuisine d'été, avec un accès direct à la terrasse. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en contemplant la vue imprenable sur le village environnant.
Vinça offre une situation idéale. Niché au pied des montagnes, ce charmant village offre une multitude d'activités de plein air, des sentiers de randonnée aux sports nautiques sur le lac voisin. Village house located in the heart of Vinça, a privileged place offering a peaceful living environment, 30 minutes from Perpignan and 15 minutes from Prades. This four-level property has many advantages, including a large 37 m² garage and a sunny 21 m² terrace located on the 3rd floor.

Although some renovation work is to be expected for your comfort, such as installing double-glazed windows and updating the bathroom, this house will satisfy you with its numerous qualities. The spacious living room of nearly 40 m² is perfect for relaxing and entertaining your guests. You will also find a sleeping area consisting of three bedrooms, a bathroom, and a shower room.

The highlight of this house is on the 3rd floor, where you can create a cozy space or a summer kitchen, with direct access to the terrace. Imagine yourself enjoying sunny days and gentle evenings while admiring the breathtaking view of the surrounding village.

Vinça offers an ideal location. Nestled at the foot of the mountains, this charming village offers a multitude of outdoor activities, from hiking trails to water sports on the nearby lake.

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Vue globale

  • Surface totale : 150,3 m2
  • Surface habitable : 113,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Garage (37 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • WC/lave mains (1,7 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (38,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Couloir (5,4 m2)
    • WC/lave mains (1,7 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Piece (10,4 m2)
    • Rangement (11,6 m2)
    • Terrasse (21,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux récents : isolation
  • Travaux à prévoir : menuiseries, climatisation
  • Taxe foncière : 826 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20135kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 21/07/2023

Bien proposé par Stéphane beaume EI, agent commercial (RSAC 888346061)

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