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maison à vendre 6 pièces - 161 m2 VERNET LES BAINS - 66

Ref : 273

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 161.0 m2 - VERNET LES BAINS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Exclusivité
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Description

Century 21 Vallée de la Têt vous propose en Exclusivité, à Vernet-les-Bains ,proche de toutes les commodités, avec école maternelle et primaire, espace aquatique de plein air, et desservi par une ligne directe de bus pour Prades, une authentique maison traditionnelle catalane 4 faces de 160 m² habitable et implantée sur une parcelle de 555 m².
Vous pourrez y découvrir en rez-de-chaussée, trois belles chambres spacieuses, l'une avec salle de bain et l'autre avec lave main, ainsi que des WC indépendant.
En montant au premier et dernier étage, vous trouverez une belle pièce de vie de 34 m² avec cheminée, et donnant sur une terrasse de 13 m² avec vue imprenable sur le Canigou, une cuisine, une salle d'eau avec WC séparé. Côté nuit, deux grandes chambres dont une de 17 m² et donnant sur cette belle terrasse exposé Sud Est complètent l'étage.
Pour le stationnement, vous bénéficiez d'un garage de 27 m² avec accès directe à la maison.
Coté extérieur, vous pourrez vous détendre dans un jardin arboré bien exposé et sans vis-à-vis, et dans lequel se trouve notamment un joli porche de plus de 10 m². Pour l'arrosage, un canal passe dans le jardin.
Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie agréable et ressourçant, Vernet-les-Bains située au pied du Canigou, au cœur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes, qui est à la fois une ville thermale et avec de nombreux sentiers de randonnées, alors n'hésitez pas à venir découvrir cette maison où il fait bon vivre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 189,0 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 555 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Porche (11,6 m2)
    • Entrée (10,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (28,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (27,3 m2)
    • palier (12,9 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Terrasse (13,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : DOUBLE VITRAGE DU REZ DE CHAUSSEZ ET REVOIR ELECTRICITE
  • Taxe foncière : 2266 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25067kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 08/02/2023

Bien proposé par Stéphane beaume EI, agent commercial (RSAC 888346061)

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