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maison à vendre 5 pièces - 106,65 m2 PRADES - 66

Ref : 287

202 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 106.65 m2 - PRADES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 106 m², située dans un lotissement paisible. Avec une parcelle de 354 m² entièrement clôturée, cette maison à 3 faces offre tout le confort et l'intimité dont vous avez besoin.
Son exposition plein sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant ainsi un espace chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses et bien agencées, parfaites pour créer des espaces de vie confortables pour toute la famille. De plus, un WC séparé ajoute à la commodité de cette maison.
À l'étage, deux autres chambres lumineuses vous offrent un espace privé pour vous et vos proches. Le salon salle à manger est le cœur de cette maison, avec une cheminée ajoutant une touche de caractère et de convivialité. Imaginez les moments agréables passés près du feu les jours plus frais, ouvrant sur des souvenirs mémorables.
Un deuxième WC et une salle de bain complète à l'étage garantissent que chaque membre de la famille dispose de son propre espace personnel. Vous apprécierez également le grand garage, idéal pour abriter vos véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire. La buanderie vous offre la commodité d'un espace dédié pour les tâches ménagères.
Cette maison ne se contente pas d'offrir des caractéristiques pratiques, elle regorge également de charme et de caractère. Ses détails architecturaux traditionnels se marient harmonieusement avec le confort moderne.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison lumineuse, spacieuse et bien agencée dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 106,7 m2
  • Surface terrain : 354 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Hall (6,1 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Garage (27,3 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au fioul fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Brûleur chaudiére à remplacer
  • Taxe foncière : 1664 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23561kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 23/08/2023

Bien proposé par Sebastien provenzano EI, agent commercial (RSAC 910320803)

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