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maison à vendre 3 pièces - 99 m2 VINCA - 66

Ref : 319

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 99.0 m2 - VINCA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Découvrez le charme de cette élégante maison de plain-pied nichée au cœur de la commune de Vinça.
Son séjour spacieux et baigné de lumière qui se distingue et offre une vue sur le Canigou, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux chambres généreuses de 12 et 14 m² complètent parfaitement cet espace de vie, offrant intimité et confort à ses habitants.
Côté extérieur, une terrasse orientée plein Sud vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis que le garage d'environ 26 m² offre un espace pratique pour vos besoins de stockage et de stationnement.
La maison s'étend sur une parcelle de 641 m², offrant un cadre paisible et verdoyant pour profiter de la nature environnante.
En matière de confort, cette maison bénéficie d'un chauffage optimal avec un ballon thermodynamique solaire, un poêle à granulés et des radiateurs électriques. Ces équipements modernes garantissent une température agréable toute l'année, alliant efficacité énergétique et respect de l'environnement.
Avec une surface habitable de 99 m², cette maison de plain-pied offre un équilibre idéal entre fonctionnalité, élégance et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 122,5 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 641 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Séjour (37,7 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Garage (26,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi écrasé
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Poèle a granules, VMC double flux, ballon thermodynamique, double vitrage, isolation de sous le plancher, et des combles.
  • Taxe foncière : 1240 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1254kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/10/2023

Bien proposé par Andréa oms EI, agent commercial (RSAC 978629210)

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