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maison à vendre 4 pièces - 93,31 m2 FINESTRET - 66

Ref : 328

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.31 m2 - FINESTRET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Exclusivité
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Description

Vente d'une charmante maison de plain-pied à Finestret (66320), dans un secteur calme avec une vue imprenable sur le Mont Canigou. Située dans un lotissement paisible, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie idéal, entourée de nature. Ce bien est prêt à être habité sans nécessité de travaux.

La maison dispose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte de près de 48m², trois chambres confortables et une salle d'eau. Le jardin et le potager sont équipés d'un système d'arrosage automatique, pour une facilité d'entretien. Un garage est également à votre disposition.

La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : C) grâce à une bonne isolation thermique et énergétique.

À proximité, vous trouverez la gare de Vinça à seulement 4 minutes en voiture, ainsi que des écoles, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Des forêts se trouvent également à quelques minutes de route pour des balades en pleine nature.

Venez découvrir cette maison qui allie confort et tranquillité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,8 m2
  • Surface habitable : 93,3 m2
  • Surface terrain : 914 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (4,6 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (47,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Abri (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi écrasé
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 971 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 809,0 € et 1095,0 € pour 2023

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