CENTURY 21 Horizon Canigou
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maison à vendre 4 pièces - 97,06 m2 EUS - 66

Ref : 200

176 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.06 m2 - EUS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

PROCHE PRADES - MAISON COMPOSEE DE 2 APPARTEMENTS AVEC GARAGE
A proximité de Prades, découvrez un des quatre "Plus Beaux Villages de France" du département, Eus. Ce Village de pierres atypique, connu également pour être le plus ensoleillé de France, est le lieu idéal pour une promenade familiale où vous pourrez avoir une vue imprenable sur le Canigou.
L'agence Century 21 Vallée de la Têt vous propose une charmante maison baignée de soleil composée de deux appartements F2 d'environ 50m² habitable avec grand garage de 51 m² pour stationner les véhicules. Chaque appartement à son entrée indépendante et les compteurs sont individuels.
Ils disposent d'un salon/salle à manger de 23 m² avec vue imprenable sur le Canigou, d'une kitchenette' d'une chambre de 11.15 m² avec placard et d'une salle d'eau avec WC.
La toiture et la façade ont été rénovées et l'habitation dispose de menuiseries double vitrage.
Un des deux appartements est actuellement loué 540€ hors charge, ce qui peut intéresser les personnes souhaitant faire de l'investissement locatif.
Le village se situe a 5 minutes de PRADES où l'on trouve toutes commodités, différents médecins spécialistes, une clinique et un hôpital. Le village situé à 45 minutes des pistes de ski et à 50 minutes des plages, est bien desservi par les transports en commun.

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Vue globale

  • Surface totale : 160,5 m2
  • Surface habitable : 97,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Cuisine (3,3 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Terrasse (13,4 m2)
    • Cuisine (3,3 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • palier (2,1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Garage (50,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi écrasé
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : toiture,facade
  • Travaux à prévoir : moyen de chauffage ,electricite en partie
  • Taxe foncière : 787 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2728kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,08 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/02/2023

Bien proposé par Sebastien provenzano EI, agent commercial (RSAC 910320803)

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