CENTURY 21 Horizon Canigou
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maison à vendre 3 pièces - 76,40 m2 PRADES - 66

Ref : 376

188 000 €

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maison à vendre - 3 pièces - 76.4 m2 - PRADES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Century 21 Horizon Canigou vous présente cette charmante maison à vendre à Prades. Située dans un quartier paisible, cette maison trois faces de 76,4 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable, un WC pratique et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un séjour spacieux et baigné de lumière vous accueille, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Une véranda accessible depuis le séjour offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre. La cuisine, équipée, donne sur cet espace de vie convivial. Vous trouverez également une chambre avec placard intégré, un WC séparé et une salle d'eau moderne.
Cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une excellente orientation. Elle est nichée sur une parcelle de 276 m² arborée, offrant un cadre extérieur paisible et verdoyant.
De plus, un garage et des combles accessibles offrent des espaces de rangement pratiques.
Située à proximité du centre-ville, vous profiterez de toutes les commodités à portée de main. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la praticité au cœur de Prades.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,6 m2
  • Surface habitable : 76,4 m2
  • Surface terrain : 276 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Couloir étage (4,9 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Veranda (4,1 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Combles (20 m2)
    • Garage (17,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi gratté
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/08/2023

Bien proposé par Sebastien provenzano EI, agent commercial (RSAC 910320803)

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