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maison à vendre 5 pièces - 100 m2 VERNET LES BAINS - 66

Ref : 407

197 950 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - VERNET LES BAINS - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Horizon Canigou
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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de ville, situé sur les hauteurs de Vernet-les-Bains !

Découvrez le confort et l'élégance dans cet espace de vie de 100 m², offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses 3 chambres spacieuses et un bureau pouvant se transformer en chambre d'appoint. Cette maison répondra à tous vos besoins en matière d'espace et de fonctionnalité.

À l'extérieur, vous serez enchanté par les prestations offertes : une charmante véranda côté séjour, idéale pour profiter des rayons du soleil, un jardin ensoleillé côté sud, et une terrasse côté Nord, offrant une vue imprenable sur le village de Vernet-les-Bains ainsi que des montagnes environnantes.

Vous disposerez également d'un garage spacieux de 17 m², vous assurant un espace de stationnement.

À l'intérieur, laissez-vous séduire par le confort et la convivialité. Une cheminée à insert trône dans la pièce de vie, offrant chaleur et ambiance lors des soirées d'hiver, tandis que les radiateurs électriques assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Cette maison a bénéficié de rénovations récentes, qui concerne l'électricité et l'installation de fenêtres en double vitrage.

Ne manquez pas l'occasion de devenir l'heureux propriétaire de cette demeure exceptionnelle.
Vidéo disponible sur notre site agence !
Come and discover this magnificent townhouse, situated on the heights of Vernet-les-Bains!

Experience comfort and elegance in this 100 m² living space, offering a warm and welcoming atmosphere. With its 3 spacious bedrooms and an office that can be converted into a guest room, this house will meet all your space and functionality needs.

Outside, you'll be enchanted by the amenities on offer: a charming veranda on the living side, perfect for soaking up the sun's rays, a sunny garden on the south side, and a terrace on the north side, offering breathtaking views of the village of Vernet-les-Bains and the surrounding mountains.

You'll also have access to a spacious 17 m² garage, ensuring ample parking space.

Inside, let yourself be seduced by the comfort and conviviality. A fireplace with an insert takes pride of place in the living room, providing warmth and ambiance during winter evenings, while electric radiators ensure optimal comfort throughout the year.

This house has undergone recent renovations, including updates to the electrical system and the installation of double-glazed windows.

Don't miss the opportunity to become the proud owner of this exceptional residence. Video available on our agency website!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,3 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 242 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (17,1 m2)
    • Couloir (7,0 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Terrasse (5,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage + salle de bain + cuisine + peinture Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/03/2024

Bien proposé par Andréa oms EI, agent commercial (RSAC 978629210)

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