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maison à vendre 6 pièces - 155,87 m2 VINCA - 66

Ref : 19

476 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 155.87 m2 - VINCA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Au sud du village de VINCA, dans un quartier calme et agréable, belle maison traditionnelle de 156 m² habitable construite sur une parcelle de 1230 m² avec piscine, cuisine d'été et dépendance.
Cette villa 4 faces est habitable de plain pied dans sa quasi totalité, excepté une chambre et une salle d'eau/WC.
Aussi l'entrée de la maison donne sur un séjour lumineux de 30 m² prolongé d'un côté par une magnifique cuisine aménagée et équipée et de l'autre par un salon cosy de 20 m² par lequel vous accédez à l'étage supérieur.
Côté nuit, vous disposez au rez-de-chaussée de 3 chambres avec chacune son balcon, d'une grande salle de bain avec douche et de WC indépendant.
Vous pourrez profiter d'un agréable jardin sans vis-à-vis avec terrasse ombragée, piscine, cuisine d'été et ainsi partager de nombreux moments conviviaux.
Par ailleurs, une dépendance attenante à la maison sera idéal pour recevoir famille ou amis. Celle-ci est vendue meublée.
Pour toute information complémentaire contactez l'Agence Century 21 Vallée de la Têt au 04 68 22 92 45

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177,9 m2
  • Surface habitable : 155,9 m2
  • Surface terrain : 1 230 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Salon (20,4 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Cellier (4,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bain (9,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Garage (22 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Montagne

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Piscine

À savoir

  • Taxe foncière : 1468 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
63
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 20/01/2022

Bien proposé par Stéphane beaume , agent commercial (RSAC 888346061)

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