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maison à vendre 7 pièces - 92,19 m2 RABOUILLET - 66

Ref : 82

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 92.19 m2 - RABOUILLET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Exclusivité
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Description

Dans le charmant village de RABOUILLET, situé à 600 mètres d'altitude, au cœur des Fenouillèdes, nous vous proposons une maison traditionnelle 4 faces où il fait bon vivre. Remise au goût du jour après quelques travaux et rafraichissements, cette maison offre beaucoup de possibilités d'agrandissement (possibilité de créer un studio)
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine indépendante, d'un salon/séjour très lumineux de 23 m² dans lequel vous pourrez profiter l'hiver d'une cheminée équipée d'un moteur permettant de chauffer les étages supérieurs.
Au premier étage, on trouve une salle d'eau et deux chambres.
Pour finir, le dernier étage est composé de deux chambres et d'une salle d'eau entièrement rénovée.
Sur la parcelle terrain de 1200 m², qui est sur plusieurs niveaux, est implanté un garage de 60 m² et un bâtiment de 10 m² pouvant servir de vestiaire pour un futur projet piscine.
La situation géographique de ce charmant village vous donne un accès à la forêt de BOUCHEVILLE ou l'on peut pratiquer la randonnée pédestre ou les ballades en vélo. Une école, une épicerie, une pharmacie et le médecin se trouve sur la commune de SOURNIA avec ramassage scolaire sur le village .
VISITES LE SAMEDI MATIN SUR RENDEZ-VOUS

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 92,2 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Bureau (5,8 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Séjour (23 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • palier (13 m2)
    • Annexe (9 m2)
    • Garage (60,6 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Studio indépendant (20 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Montagne

Général

  • parking couvert : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 300 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
307
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 23/06/2022

Bien proposé par Sebastien provenzano EI, agent commercial (RSAC 910320803)

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