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maison à vendre 4 pièces - 88,37 m2 VINCA - 66

Ref : 309

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.37 m2 - VINCA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Dans un quartier pavillonnaire récent, nous vous proposons une belle maison deux faces (mitoyenneté par le garage d'un côté), d'une surface habitable de 88 m² répartie sur deux niveaux.
Lorsque vous entrez dans cette maison, vous découvrirez un espace de vie spacieux de 38 m², comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte. Ce concept ouvert favorise la convivialité et les moments précieux en famille. A l'étage, vous profiterez de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La lumière naturelle abonde grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette construction de 2015 offre de belles prestations. Vous pourrez profiter du confort moderne avec la climatisation réversible pour un climat intérieur parfait toute l'année. De plus, le chauffe-eau solaire vous assure des économies d'énergie, tandis que la fibre optique garantit une connectivité rapide pour le travail à domicile et le divertissement en ligne.
L'espace extérieur de cette maison est tout simplement charmant. Le jardin vous invite à la détente en plein air. Vous pourrez également organiser des barbecues en famille ou des soirées entre amis dans cet espace convivial.
L'emplacement de cette maison est idéal, nichée dans un quartier paisible de Vinça, proche d'Ille-sur-Têt, Prades, et Perpignan grâce à la voie rapide à proximité. Vous aurez accès à des écoles de qualité, des commerces locaux, et vous serez entourés par la beauté naturelle des environs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,3 m2
  • Surface habitable : 88,4 m2
  • Surface terrain : 261 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (2,3 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Garage (18,9 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 940 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA39,70kWh/m²/an
2,20kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 22/05/2015

Bien proposé par Stéphane beaume EI, agent commercial (RSAC 888346061)

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