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maison à vendre 4 pièces - 130 m2 ROUFFIAC DES CORBIERES - 11

Ref : 45

156 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 130.0 m2 - ROUFFIAC DES CORBIERES - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Au cœur des corbières, dans l'Aude et à 50 minutes de Perpignan dans les Pyrénées Orientales, en plein Pays Cathare.
Vous apprécierez le calme et la détente de cet endroit hors du commun !
Situation exceptionnelle, dans un environnement protégé, avec vue sur le site Cathare de Peyrepertuse.
Venez découvrir cette jolie maison authentique en pierre et poutres apparentes, au cœur du village de Rouffiac des corbières avec ses commerces de proximité, café, restaurant, station service...
Passez le charmant porche d'entrée fleuri, vous découvrirez en rez de chaussée un salon/cuisine d'été baigné de lumière où vous apprécierez les moments conviviaux, suivie d'une buanderie dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, se trouve la cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que le salon chaleureux avec un espace cosy.
Au deuxième étage, le pallier dessert une chambre parentale de plus de 20 m² avec mezzanine pouvant servir de stockage ou de coin bureau, ainsi qu'une seconde chambre, elle aussi avec mezzanine, et enfin une salle d'eau avec WC.
Le plus : sont vendus avec la maison, un terrain arboré de 6425 m² non attenant ainsi qu'un garage de 23 m².
A venir visiter sans tarder !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 52 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (20 m2)
    • Buanderie (25 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Salon (25 m2)
    • Cuisine américaine (15 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Chambre avec dressing (22 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)

Équipements

Les plus

P

box

Rue

Général

  • box : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre apparente
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 780 €

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  • Mairie

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: None
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
Non soumis au DPE
Bien proposé par Sabrina mercier , agent commercial (RSAC 880314281)

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