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maison à vendre 3 pièces - 65,48 m2 RIA SIRACH - 66

Ref : 183

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 65.48 m2 - RIA SIRACH - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Située sur la commune de RIA- SYRACH, à mi-chemin entre les plages de Canet-en-Roussillon et les pistes de ski, nous vous proposons en exclusivité une maison de village 3 faces de 62 m² habitable, avec grand garage de 36 m².
Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 20 m² exposé plein sud avec vue sur le CANIGOU, d'une cuisine indépendante, et d'un WC.
L'étage supérieur se compose quant à lui de deux chambres, dont une exposée plein sud, et d'une salle d'eau.
Des travaux ont été récemment réalisés par la propriétaire, comme l'installation d'une climatisation réversible et l'ajout d'une VMC hygroréglable. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, et la toiture a été révisée.
Le logement est actuellement loué pour un montant de 573,88€ hors charges, et le bail s'arrête en avril 2024.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,2 m2
  • Surface habitable : 65,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Garage (36,2 m2)
    • Entrée (5,3 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Débarras (1,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • palier (2,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 623 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/01/2023

Bien proposé par Sebastien provenzano EI, agent commercial (RSAC 910320803)

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