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maison à vendre 5 pièces - 159,26 m2 ILLE SUR TET - 66

Ref : 191

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 159.26 m2 - ILLE SUR TET - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Dans un environnement calme et agréable, proche des commodités, et à 7 minutes à pied du centre du village, nous vous présentons une magnifique villa de plain pied 4 faces de 160 m² habitable implantée sur une parcelle de 714 m².
Cette construction de qualité saura vous satisfaire par son confort et ses prestations. Les propriétaires ayant souhaité valoriser la conception et privilégier la qualité des matériaux.
Aussi, vous aurez l'opportunité de vous installer dans cette maison lumineuse en toute sérénité et de vivre dans un cadre calme et agréable.
Une fois passé le hall d'entrée vous découvrirez un grand salon-séjour de 45 m², une cuisine aménagée et équipée de 15 m² qui peut s'ouvrir sur le séjour grâce à des portes à galandage, un cellier, un WC indépendant et un garage avec mezzanine.
La partie nuit se compose de 4 belles chambres dont une suite parentale d'une surface totale de 28 m² et d'une salle d'eau.
Idéal dans notre région ensoleillée, vous apprécierez le jardin soigneusement aménagé dans lequel vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'un abri de jardin de 7 m². Vous avez la possibilité d'agrémenter le jardin par une piscine, et ainsi passer de bons moments en famille ou entre amis.
A venir découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 189,3 m2
  • Surface habitable : 159,3 m2
  • Surface terrain : 714 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Porche (7,3 m2)
    • Entrée (8,5 m2)
    • Salon/Séjour (45,5 m2)
    • Terrasse (11,9 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Cellier (7 m2)
    • Dégagement (11,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,8 m2)
    • Dressing (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Montagne

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible gainable electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/09/2022

Bien proposé par Stéphane beaume EI, agent commercial (RSAC 888346061)

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