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maison à vendre 4 pièces - 133,79 m2 ST MICHEL DE LLOTES - 66

Ref : 254

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 133.79 m2 - ST MICHEL DE LLOTES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Découvrez notre magnifique maison 4 faces de plain-pied, idéalement située dans un secteur calme et agréable, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Avec ses 133 m² de surface, cette maison spacieuse est nichée sur une parcelle clôturée de 905 m², offrant ainsi un espace extérieur privé et sécurisé.
Dès votre entrée dans cette maison, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle. Vous pourrez profiter de moments chaleureux grâce au poêle à granulés, qui ajoute une touche d'élégance et de convivialité à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée vous offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille.
Les 4 chambres de cette maison vous réservent de beaux volumes, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. La salle d'eau et la buanderie pratique complètent cet espace de vie fonctionnel.
La maison est équipée d'un chauffage électrique de dernière génération dans la pièce à vivre, vous assurant ainsi une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, l'installation récente de 8 panneaux solaires contribue à une consommation d'énergie plus écologique et économique.
À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin arboré qui entoure la maison, offrant un cadre paisible et verdoyant. Le portail électrique facilite l'accès à la propriété, tandis que le carport de 25 m² vous permet de protéger votre véhicule des intempéries.
De plus, cette offre comprend une parcelle de terrain agricole attenante à la maison, d'une superficie de 875 m². Vous avez ainsi la possibilité de développer votre propre projet agricole ou de profiter de cet espace supplémentaire selon vos besoins.
Cette maison de plain-pied est le lieu idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort d'un intérieur spacieux et fonctionnel, ainsi qu'un environnement extérieur agréable. Située à proximité des commodités, elle vous offre un mode de vie pratique et serein.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159,1 m2
  • Surface habitable : 133,8 m2
  • Surface terrain : 1 780 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (39,2 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • Autre (25,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Montagne

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi écrasé
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : panneaux solaire,poele a granule
  • Travaux à prévoir : peinture,Radiateur chambres
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/06/2023

Bien proposé par Sebastien provenzano EI, agent commercial (RSAC 910320803)

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