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maison à vendre 4 pièces - 88,97 m2 PRADES - 66

Ref : 277

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.97 m2 - PRADES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Découvrez dès maintenant cette superbe maison de plain-pied aux multiples atouts, située sur une parcelle spacieuse de 707 m². Avec ses 4 faces, elle vous offre une esthétique remarquable qui ne manquera pas de vous séduire.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement captivé par une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle. La cuisine spacieuse, entièrement aménagée, constitue un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Le coin nuit se compose de 3 belles chambres lumineuses, offrant un havre de paix pour vos nuits reposantes. Vous y trouverez également une salle de bain moderne équipée avec WC, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer en toute tranquillité.
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré, créant une atmosphère paisible et agréable. Un espace loisir comprenant une piscine vous permettra de profiter des joies de la baignade et de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. De plus, un garage indépendant vous offrira un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule.
Cette maison est équipée de volets électriques, garantissant votre confort et votre sécurité. De plus, elle dispose d'un cumulus thermodynamique, vous permettant de réaliser des économies d'énergie. Une climatisation réversible dans la pièce principale et un chauffage à inertie dans les chambres vous offriront un climat intérieur agréable tout au long de l'année.
Située à proximité des commodités et du centre de Prades, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, vous offrant un accès facile aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports en commun.
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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 89,0 m2
  • Surface terrain : 707 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (32,8 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Piscine

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)581kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 10/07/2023

Bien proposé par Sebastien provenzano EI, agent commercial (RSAC 910320803)

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