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maison à vendre 4 pièces - 88,97 m2 SOURNIA - 66

Ref : 341

155 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.97 m2 - SOURNIA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de village à Sournia, conçu en plain pied. Cette demeure vous offre deux chambres, idéales pour une petite famille ou un couple.

L'espace de vie principal est une grande pièce ouverte, chaleureusement animée par un poêle à granulé et une climatisation réversible pour assurer votre confort à chaque saison.

À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain constructible de 338m², offrant un potentiel d'expansion ou d'aménagement à votre guise. A l'étage inférieur, un garage accompagné de son atelier est également à votre disposition pour vos projets ou simplement pour le stationnement de votre véhicule.

Profitez d'une terrasse avec une vue imprenable sur la montagne, un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Côté pratique, l'école primaire est à seulement 200 mètres, un restaurant et deux bureaux de poste se trouvent à proximité. Pour les amoureux de la nature, la forêt n'est qu'à quelques mètres.

Ne manquez pas cette opportunité, cette maison de village à Sournia pourrait bien être le nouveau chez-vous que vous recherchez.

Vidéo disponible sur notre site !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 184,3 m2
  • Surface habitable : 89,0 m2
  • Surface terrain : 338 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Terrasse (18,2 m2)
    • Mezzanine (10,0 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Piece (8,3 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Garage (32,9 m2)
    • Atelier (44,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Montagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi gratté
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards

À savoir

  • Travaux récents : Salle d'eau
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement
  • Taxe foncière : 861 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/11/2023

Bien proposé par Andréa oms EI, agent commercial (RSAC 978629210)

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