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maison à vendre 4 pièces - 122,45 m2 SOURNIA - 66

Ref : 364

152 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 122.45 m2 - SOURNIA - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Exclusivité
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Description

Nous proposons en Exclusivité cette magnifique maison en pierre qui offre le mariage parfait entre l'authenticité d'antan et le confort moderne. Les propriétaires ont méticuleusement préservé le caractère d'origine de cette demeure, mettant en valeur son caractère et son authenticité.
La pièce de vie généreuse d'environ 46 m² vous accueille chaleureusement. L'harmonie parfaite entre l'ancien et le moderne crée une atmosphère unique.
La cuisine, ouverte sur la pièce principale, allie fonctionnalité et esthétisme, offrant un espace idéal pour les moments de convivialité.
Côté nuit, vous disposez de deux chambres dont une équipée d'une douche, avec possibilité de créer une troisième après installation d'une baie vitrée, offrant ainsi une flexibilité architecturale selon vos besoins.
Une mezzanine apporte une touche supplémentaire à cette maison, pouvant être utilisée comme espace de travail, salle de jeux ou coin lecture.
Autre atout de cette maison, vous pourrez profiter d'une belle terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 144,5 m2
  • Surface habitable : 122,5 m2
  • Surface terrain : 85 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (19,5 m2)
    • Dégagement (13 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Mezzanine (11,2 m2)
    • Terrasse (19 m2)
    • Buanderie (22 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/11/2021

Bien proposé par Stéphane beaume EI, agent commercial (RSAC 888346061)

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