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maison à vendre 4 pièces - 126 m2 PRADES - 66

Ref : 371

262 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 126.0 m2 - PRADES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Bienvenue dans votre futur foyer !

Située à deux pas du dynamique centre-ville de PRADES , cette charmante maison de 126 m², 3 faces, vous offre un cadre de vie idéal. Dotée de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette résidence lumineuse respire le confort et la convivialité.

Le véritable bijou de cette propriété est son extérieur généreux, avec une parcelle de 468 m² entièrement clôturée. Imaginez-vous profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse de 24 m², entourée d'un jardin arboré qui vous procure une intimité préservée.

Pour les amateurs de véhicules, un porche de 80 m² équipé d'un portail électrique offre un abri sûr et pratique. Vous disposez également d'un atelier de 12 m², parfait pour les bricoleurs ou comme espace de rangement supplémentaire.

À l'intérieur, la maison propose un chauffage au gaz pour des hivers douillets, une cuisine aménagée et équipée qui ravira les passionnés de cuisine, et des espaces de vie intelligemment agencés.

Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, elle est une invitation à une vie paisible et épanouissante. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 468 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • WC/lave mains (1,9 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • palier (7,3 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (14,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Porche (80 m2)
    • Atelier (12 m2)
    • Terrasse (23,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • parking couvert : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi écrasé
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2180 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9915kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 09/03/2023

Bien proposé par Sebastien provenzano EI, agent commercial (RSAC 910320803)

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