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maison à vendre 4 pièces - 115,91 m2 PRADES - 66

Ref : 387

267 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 115.91 m2 - PRADES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vallée De La Têt
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Description

Bienvenue à Prades, où cette charmante maison plain-pied à 4 faces vous attend, offrant un style de vie idéal dans un cadre paisible et convoité. En tant que conseiller immobilier Century 21, je suis ravi de vous présenter cette propriété qui ne manquera pas de vous séduire.

Nichée sur une parcelle généreuse de 591 m², cette maison offre un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. Avec ses 3 pièces bien agencées, cette résidence offre un confort exceptionnel à ses occupants.
À l'intérieur, vous découvrirez une salle d'eau moderne ainsi qu'une salle de bains spacieuse, parfaites pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Deux belles chambres vous offrent un espace de repos paisible, tandis que la pièce de vie lumineuse de 47 m² est l'endroit idéal pour vous détendre en famille ou entre amis.
La cuisine d'été est un véritable atout, vous permettant de profiter pleinement des longues soirées estivales tout en préparant de délicieux repas en plein air. La véranda plein sud offre une vue imprenable sur le majestueux Canigou, ajoutant une touche de magie à votre quotidien.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville dans un quartier calme et résidentiel. De plus, la proximité de la gare facilite vos déplacements, vous permettant de vous rendre facilement où vous le souhaitez.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Prades. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,3 m2
  • Surface habitable : 115,9 m2
  • Surface terrain : 591 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Veranda (10,4 m2)
    • Séjour (47,3 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Buanderie (9,0 m2)
    • Cuisine été (7,4 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (10,4 m2)
    • Garage (17,7 m2)
    • Atelier (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi gratté
  • Double vitrage, loggia, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA219kWh/m²/an
11kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 13/06/2018

Bien proposé par Sebastien provenzano EI, agent commercial (RSAC 910320803)

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